БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНАМ:
Россия
Москва и область
Санкт-Петербург и область
Многоканальная бесплатная горячая линия

Москва и МО
С-Петербург и ЛО
Бесплатный звонок по России

Сколько процентов по ипотеке для бюджетниеов

сколько процентов по ипотеке для бюджетниеов

В каждом варианте своя мотивация со стороны государства: людей до 35 лет поощряют как молодых специалистов и привлекают к дальнейшей работе, во втором варианте – людей уже благодарят за добросовестную работу на благо страны.

Но прежде чем подавать документы на получении, необходимо ознакомиться с тем, а какие особенности есть у данной программы социальной ипотеки для бюджетников и устраивают ли Вас такие условия.

Особенности

Особенности ипотечной программы для бюджетников:

  1. Не на всей территории России может действовать данная программа субсидирования, поскольку главная цель помощи работникам бюджетной сферы – это стимулирование и привлечение специалистов. Если в одной области есть нехватка педагогов, то соответственно там и будут привлекать данных специалистов.


Вниманиеattention
Такое свидетельство можно получить, написав рапорт командиру части. Далее процедурой будет заниматься уполномоченное на то лицо.

Инфоinfo
После получения свидетельства можно обращаться в любую кредитную организацию для оформления льготной ипотеки. Но нужно помнить, что данный документ имеет ограниченный срок действия – 6 месяцев.

Работники медицинской сферы вправе получить льготы от государства на покупку собственного жилья в случае:

  • Медицинский работник является востребованным кадром.
  • У него отсутствует жилплощадь для проживания.

Ипотечное кредитование для студентов

Программа для получения льготного ипотечного кредитования студентам существует только в некоторых регионах России.


Ее суть заключается в предоставлении льгот студентам при покупке квартир в строящихся домах.
Михаил Оглоблин, сын экс-министра строительства подмосковья.

Объекты должны были сдаваться в 15-16 году, но стройка фактически пару лет стояла из-за того, что большую часть денег застройщик, с помощью всяких отмывочных схем выводил на офшоры, а потом заявил что денег нет. Спустя примерно 2 года, ценой невероятных усилий дольщики добились захода на стройку нового технического заказчика «Capital Group», строительство значительно продвинулось, однако ситуация несколько усугублялась приближающимся банкротством Оглоблинских компаний, но вишенкой на торте оказалась главная кредитная организация страны ПАО Сбербанк России.

Между ПАО Сбербанк России и ООО Стройплюс, в 2012 году были заключены договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и договор ипотеки, залогом по этим договорам служила часть непроданных квартир, а так-же земельные участки под домами.

Что же касается конкретно бюджетников, то документальный кейс для них увеличивается по сравнению со стандартной клиентурой.

Таким образом, на первоначальном этапе предоставляются основные документы относительно личности заявителя, его занятости и доходов, а также участия в госпрограмме. Через три месяца (или в течение этого времени) предполагаемый заемщик (бюджетник или нет) доносит документацию по выкупаемому объекту недвижимости и наличию на счете суммы для первоначального взноса.

Процедура рассмотрения

Клиент может отослать заявку как при личном обращении, так и через интернет сервис Сбербанк Онлайн.

Во втором случае необходимо создать персональный кабинет и зайти во вкладку «Кредиты». Получение ответа от Сбербанка происходит как в личном кабинете, так и при помощи смс информирования.

Анализирование заявки длится обычно около недели.

  • более длительный срок исполнения обязательства;
  • льготная процентная ставка;
  • быстрое принятие решения об отказе или предоставлении ипотеки.

Кроме того, для каждой отдельной группы бюджетников предлагаются дополнительные льготные условия.

Кто имеет право на использование таких кредитов

Сюда входят работники организаций, которые в данный момент находятся на бюджетном обеспечении, а также те малообеспеченные слои, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, либо в получении собственной недвижимости.

Сюда же можно отнести и молодые семьи, где супруги не достигли тридцати пятили летнего возраста.

Бюджетники имеют право на субсидию при наличии следующих условий:

  1. Выполнение профессиональной деятельности в органах муниципальных образований, органах власти, либо в госорганах.

Зарплаты рядовых работников бюджетной сферы редко позволяют ни в чём себе не отказывать. Поднять их всем и сразу — такой вариант государство не рассматривает.

Но готово оказывать адресную поддержку. В числе таких программ — финансовая помощь бюджетникам в покупке нового жилья.

Социальная ипотека для бюджетников

Помощь бюджетникам с покупкой жилья предоставляется на основании федеральной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Она действует на период 2018 — 2025 гг. До этого была аналогичная программа «Жилище».

Такое название до сих пор иногда встречается в региональных программах.

Но если мы посмотрим текст документа, то никаких конкретных условий не найдём. Дело в том, что устанавливаются они в регионах.

Получить деньги наличными в любом случае не получится — всё перечисляется на целевой счёт в банке.

Что касается объекта недвижимости, теоретически по льготной программе можно приобрести новое, строящееся или вторичное жильё, дома, земельные участки под застройку. На практике чаще всего дают свободные квартиры из социального фонда.

Участвовать в программе для бюджетников можно один раз в жизни. Она распространяется только на новые договоры — уже взятую ипотеку рефинансировать нельзя.

Плюсы и минусы программы

Ипотека для бюджетников — всего лишь одна из госпрограмм, направленных на улучшение жилищных условий россиян.

Насколько это выгодно, можно судить только по конкретике — в отдельном регионе. Но в любом случае условия лучше, чем стандартные в банке.

Основной плюс программы в том, что государство предоставит помощь безвозмездно.

Размер субсидии зависит от суммы 1 м² недвижимости в городе, где проживает специалист, и от количества членов семьи.

Что следует сделать:

  1. Обратиться в Министерство социального развития, здравоохранения, образования, или инвестиций и инноваций Московской области. Куда именно идти, зависит от области профессиональной деятельности заемщика.
  2. Подать заявление и все необходимые документы (указываются министерством), что сможет сделать вас участником программы.
  3. Когда ваши документы примут и рассмотрят, вам будет выслано письменное уведомление о возможности участия.

    Если вашу заявку одобрят, вы сможете через банки-партнеры ДОМ.РФ (бывший АИЖК) оформить ипотеку на вторичное жилье под 10,25% и первичное жилье под 9,9% на выгодных условиях на срок 10 лет.

Это минимальный срок, который должен отработать учитель за льготную ипотеку.

  • Выбираем квартиру.
  • Выбираем банк из числа участников программы. Это Газпромбанк, «Возрождение», «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
    Выбрав лучший вариант, заключаем договор ипотеки, предъявив полученное свидетельство. После этого можно переезжать.

Программа работает в регионе с 2016 года.

И ежегодно в неё включаются всё новые специальности. Например, в прошлом году в программе начали участвовать воспитатели.

Мы фиксируем высокий интерес к ней, многие хотят поучаствовать. За 3 года реализации программы в ней приняли участие 119 специалистов, в том числе 112 учителей и 7 воспитателей из 41 муниципального образования Московской области.

Но следует также помнить, что никто не отменял оценку платежеспособности заемщика. Даже по льготным условиям необходимо, чтобы уровень дохода заемщика позволял оплачивать ежемесячные платежи по займу и еще оставалось не менее 55% от общего уровня дохода.

Плюс в том, что учитывается общий доход всех членов семьи, то есть супружеской пары, а не одного человека.

Каждый банк предоставляет разные условия займа, и поэтому иногда лучше узнать одновременно в нескольких финансовых учреждениях и только потом принять решение о выборе.

Например, Оренбурская область предлагает своим педагогам участие одновременно в нескольких программах: педагогу выплачивают и компенсацию по процентам и компенсацию по стоимости , выплачивая первоначальный взнос.

Алгоритм действия, как и при стандартной бюджетной ипотеке, просто изначально необходимо получить сертификат участника.

Как правило, это касается квартир с небольшой площадью (однокомнатные и двухкомнатные квартиры, малометражные квартиры, квартиры-смарты).

Ключевым правилом в предоставлении льготной ипотеки студенту есть его платежеспособность (естественно наличие студенческого билета в т. ч.). Если студент российского вуза работает и имеет стабильный доход для оплаты первоначального взноса, то есть возможность оформить ипотеку на общих основаниях в любом кредитном заведении.

Предоставление льготной ипотеки бюджетникам в Сбербанке в 2019 году

В текущем году Сбербанк России предлагает сразу несколько ипотечных программ.

Программа Особенности Процентные ставки Военная ипотека Предоставляется на приобретение первичного и вторичного жилья.

Оформление страховки на жизнь и здоровье – не обязательно.

Важноimportant
Прохождение службы в госструктурах – в том числе и в таможенных органах, противопожарных и спасательных структурах, вооруженных силах, а так же в полиции. Работа в образовательных и медицинских учреждениях. Ипотека может быть выдана только в том случае, если стаж работы составляет не менее трех лет.

  • Необходимость в приобретении недвижимости, либо в улучшении жилищных условий.

По данному пункту получить недвижимость в социальную ипотеку можно только в том случае, если у бюджетника нет жилья, либо если таковое имеется, но оно не соответствует требованиям законодательства по техническим или санитарным нормам, или на каждого члена семьи приходится площадь меньше, чем положено.
  • Так же имеются ограничения и по возрасту.
  • Оформить ипотеку на льготных условиях вправе:

    • учителя;
    • врачи;
    • молодые учёные;
    • военнослужащие.

    Данные категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:

    • частичное возмещение стоимости жилья из бюджетных средств;
    • пониженные процентные ставки при оформлении социальной ипотеки.

    Эти условия обеспечиваются средствами федерального и местного бюджетов, а также частично за счёт прибыли банков и ресурсов АИЖК.

    Также будут действовать особые программы поддержки и на региональном уровне, финансируемые местными структурами.

    Условия для получения льготного займа

    Социальная ипотека предоставляется работникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной жилищной программы.

    Ребята, будьте осторожны, если хотите купить квартиру по ипотеке Сбербанка или даже просто в объекте, строительство которого кредитовал Сбербанк.

    Есть в Новой москве, в поселке Марьино несколько проблемных жилых комплексов: ЖК «Марьино Град» (ООО «Марьино-Строй»), «Спортивный квартал» (ООО «СтройПлюс») и «Спорт Таун» (ООО «Марьино-Строй-Групп»).

    Н опри такой помощи врач должен отработать в селе не менее 5-ти лет, иначе все льготы будут ликвидированы.

    Помощь молодым ученым

    Ипотека для молодых ученых достаточно выгодная программа, предоставляющая возможность молодым ученым приобрести собственное жилье с помощью Агентства ипотечного жилищного кредитования. По этой программе молодой ученый до 35 лет (исключения молодые доктора наук до 40 лет) может приобрести жилье на следующих условиях: первоначальный взнос – от 10% стоимости квартиры, процентная ставка от 10 до 10,9% в зависимости от суммы самого кредита.

    При этом примечательно и то, что власть предоставляет возможность субсидировать первоначальный взнос молодым ученым в качестве выплачиваемой дотации.

    Одним из преимуществ такой ипотеки является то, что молодой сотрудник научной сферы получает возможность сменить место жительства на более благоприятный для себя регион! На предоставление таких условий не влияет ни пол, ни семейное положение и наличие детей. Только одно обязательное требование к кандидату – научный сотрудник должен отработать на занимающей должности не менее 5 лет.

    Субсидия, положенная по сертификату может быть использована на погашение текущей ипотеки, на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку готового жилья.

    Нужно знать! Льготный кредит для данной категории бюджетников предоставляется всего один раз.

    Социальная программа для военнослужащих и врачей

    Работники оборонного комплекса могут купить жилье по льготным ценам в рамках НИС (Накопительно-ипотечной системы).

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *